Unsere Dienstleistungen im Zentrum Ihrer Energiewende
Wir entwickeln und strukturieren intelligente Finanzierungslösungen, um die Umsetzung Ihrer Projekte im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien zu beschleunigen.
Unser Ziel: Gemeinden, Unternehmen, Gesundheitseinrichtungen, Verkehrsbetrieben sowie institutionellen Akteuren und Immobilienunternehmen zu ermöglichen, ihre Projekte zu lancieren, ohne Kapital zu binden – und mit vollständiger Transparenz hinsichtlich ihrer finanziellen Verpflichtungen.
SIE PLANEN EINE NEUE ENERGIEANLAGE?
Ob Sie Ihre Beleuchtung modernisieren, Solarmodule installieren, Ihre Heizsysteme optimieren oder Lösungen für nachhaltige Mobilität umsetzen möchten: LLF kann eine Finanzierung strukturieren, die unsere Lösungen, ESC, Förderbeiträge und verschiedene Bankfinanzierungsquellen kombiniert.
Diese Kombination reduziert Ihre Nettoinvestition, sichert die erwarteten Einsparungen und ermöglicht Ihnen, Ihr Projekt zu starten, ohne auf den nächsten Budgetzyklus warten zu müssen.
SIE PLANEN EINE SANIERUNG ODER EINE KOMPLETTE RENOVATION?
Eine energetische Sanierung beschränkt sich nicht auf technische Anlagen: Dämmung, Fenster und Türen, Fassaden sowie Systeme zur Energieerzeugung und -verteilung müssen als Gesamtsystem betrachtet werden.
LLF ermöglicht Ihnen die Finanzierung des gesamten Projekts – nicht nur der technischen Anlagen – und gewährleistet damit eine ganzheitliche und nachhaltige Performance.
Sie haben bereits mit Eigenmitteln investiert?
Wenn Sie ein Projekt mit Eigenmitteln finanziert haben, können Sie durch ein Sale & Leaseback gebundenes Kapital wieder freisetzen.
Dabei verkaufen Sie den finanzierten Vermögenswert an LLF und nutzen ihn gleichzeitig über einen Leasingvertrag weiter. Sie gewinnen sofort Liquidität für die Finanzierung weiterer Projekte und können Ihre Anlagen oder Infrastrukturen auch weiterhin vollständig nutzen.
Energieleasing: Ihre Energiewende intelligent finanzieren
Leasing ist eine Finanzierungslösung, mit der Sie modernste Anlagen nutzen können, ohne diese sofort kaufen zu müssen. Sie bezahlen gestaffelte Leasingraten, die auf Ihr Budget sowie auf die Lebensdauer der Anlagen oder des Projekts abgestimmt sind.
Warum eignet sich Leasing besonders für die Energiewende?
- Einfacherer Zugang zu Energieeffizienz
- Finanzielle Optimierung
- Gestaffelte Zahlungen
- Geringer Verwaltungsaufwand
- Vertragliche Flexibilität
100 % unserer Finanzierungen unterstützen Projekte, die die Energiewende beschleunigen und die CO₂-Emissionen reduzieren.
LÖSUNGEN FÜR IHRE INVESTITIONEN
Von der Finanzierung einzelner Anlagen bis zur strategischen Beratung: LLF deckt das gesamte Spektrum des Finanzierungsbedarfs im Energiebereich ab. Je umfassender die von Ihnen gewählten Leistungen sind, desto individueller und strategischer wird unsere Unterstützung. Unabhängig davon bleibt unsere Logik jedoch stets dieselbe: Wir verwandeln Ihre finanziellen Einschränkungen in Hebel für die Energiewende.
ANLAGENFINANZIERUNG
Wir finanzieren die Anschaffung Ihrer Energieanlagen mittels Leasing: Solarmodule, Wärmepumpen, LED-Beleuchtungssysteme, Kälteanlagen und Lüftungssysteme. Sie können sofort starten – ohne Eigenmittel und mit Leasingraten, die auf die Lebensdauer des jeweiligen Vermögenswerts abgestimmt sind.
- Öffentliche LED-Beleuchtung — Gemeinde Cugy (0,8 Mio. CHF / 14 Jahre)
- Öffentliche LED-Beleuchtung — Gemeinde Dompierre (0,15 Mio. CHF / 7 Jahre)
- Photovoltaikanlagen — Hôpital de Morges (0,6 Mio. CHF / 10 Jahre)
- Umrüstung auf LED-Beleuchtung — Gemeinde Mollens (0,1 Mio. CHF / 10 Jahre)
- Solarmodule — Fondation Eben-Hézer (0,1 Mio. CHF / 6 Jahre)
- Kälte- und Lüftungsanlagen — BALLY (1,0 Mio. CHF / 15 Jahre)
- Wärmepumpen für Dienstleistungsgebäude
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge für Unternehmensflotten
- Gebäudeleittechnik-Systeme (GLT)
PROJEKTFINANZIERUNG
Über die Finanzierung einzelner Anlagen hinaus strukturieren wir die Finanzierung von Gesamtprojekten: energetische Sanierungen, Photovoltaikanlagen, Fernwärme und öffentliche Infrastrukturen. Wir übernehmen die gesamte Finanzierungsstruktur – von der ersten Offerte bis zur Eigentumsübertragung – und integrieren dabei Förderbeiträge, zukünftige Einsparungen und Ausstiegsoptionen.
- Energetische Sanierung eines Rathauses — Val-d’Illiez (3,5 Mio. CHF / 21 Jahre)
- Sanierung der Eishalle — Morges (16 Mio. CHF / 30 Jahre): Anlagen, Eisproduktion, Gebäudehülle
- Erweiterung eines Fernwärmenetzes — CADCIME (0,7 Mio. CHF / 15 Jahre)
- PV-Anlage auf Immobilie — PROTIR (2,0 Mio. CHF / 15 Jahre)
- Thermische Sanierung eines öffentlichen Gebäudes oder Dienstleistungsgebäudes (Dämmung, Fenster, Lüftung)
- Modernisierung einer energieintensiven industriellen Produktionslinie
FINANZ-ENGINEERING
Für komplexe Projekte entwickeln wir massgeschneiderte Strukturen, die mehrere Finanzierungsinstrumente kombinieren: Leasing, Hypotheken, Eigenmittel, Förderbeiträge und Contracting.
Unser kombinierter Ansatz ermöglicht es, Risiken zu verteilen, die Liquidität zu optimieren und Projekte zu realisieren, die bisher als nicht finanzierbar galten.
- Industrielle Produktionslinie (10 Mio. CHF): kombinierte Finanzierung aus Hypothek + Leasing Pay as You Save + Eigenmitteln
- PPP Eishalle — regionales Konsortium (Gemeinde, Verteilnetzbetreiber, Architekt, Ingenieur, Finanzierer) über 30 Jahre
- Pay as You Save / Pay as You Produce / Pay as a Service – Lösungen unter Einbezug zukünftiger Einsparungsströme
- Sale & Leaseback: Verkauf bestehender Vermögenswerte mit anschliessender Rückführung in ein Leasingmodell
- Energiespar-Contracting (ESC) mit Ergebnisgarantie
- Dreiparteienmodelle zwischen Betreiber, öffentlicher Körperschaft und institutionellem Investor
Verkauf und Erwerb von Portfolios
Wir unterstützen Akteure aus den Bereichen Energie und Infrastruktur bei der Rotation ihres Kapitals: durch den Verkauf bestehender Vermögenswerte zur Freisetzung von Liquidität oder durch den Erwerb von Portfolios zur Beschleunigung ihrer Expansion.
Ein entscheidender Ansatz, um gebundenes Kapital in erneut investierbare Finanzierungskapazität umzuwandeln.
- Verkauf eines Portfolios von Energieanlagen (ca. 13 Mio. CHF) mit einer Nettofreisetzung von 6 Mio. CHF Kapital
- Rückführung in ein Leasingmodell über 21 Jahre in drei Tranchen von jeweils 7 Jahren (z. B. Fernwärme-PPP)
- Erwerb bestehender Photovoltaikparks zur Beschleunigung des regionalen Ausbaus
- Übertragung von Fernwärmeverträgen zwischen Betreibern
- Übertragung von Energieanlagen am Ende ihrer buchhalterischen Abschreibungsdauer
- Übernahme nicht ausreichend genutzter Vermögenswerte von Industrieunternehmen, die sich wieder stärker auf ihr Kerngeschäft konzentrieren möchten
Strategische Beratung
Unsere Expertise im Dienste Ihrer langfristigen Vision. Wir beraten Finanzleitungen und öffentliche Körperschaften bei der Strukturierung ihrer Energieinvestitionen: Wahl zwischen CAPEX und OPEX, Finanzierungsentscheidungen, Modellierung der Kapitalrotation sowie Umstellung von einem linearen auf ein zirkuläres Modell.
- Finanzengineering Fernwärme Payerne (+40 Mio. CHF / 30 Jahre): Gesamtstrukturierung der Finanzierung
- Begleitung öffentlicher Körperschaften bei der Wahl zwischen CAPEX und OPEX für Energieinvestitionen
- Modellierung der Kapitalrotation für regionale Energieakteure (Verteilnetzbetreiber, ESCO)
- Strategie für Umstellung von einem linearen Modell (Verschuldung → Abschreibung) auf ein zirkuläres Modell
- Optimierung des Verschuldungsgrads (LTV) unter Berücksichtigung bankseitiger Anforderungen
- Finanzdiagnose eines Immobilien- oder Industrieportfolios und mehrjähriger Aktionsplan
- Schulung von Finanzleitungen zu innovativen Modellen (PaaS, ESC, Contracting)
SIE VERTRAUEN UNS
DAS PARADOXON DER ENERGIEFINANZIERUNG
Optimieren Sie Ihre Finanzierungskosten mit Förderbeiträgen
Um die Gesamtkosten Ihres Projekts zu reduzieren, empfiehlt es sich, verfügbare Förderbeiträge bereits in der Planungsphase einzubeziehen.
Diese finanziellen Unterstützungen können auf verschiedenen Ebenen gewährt werden: Bund, Kantone und Gemeinden. Sie gelten für eine breite Palette von Investitionen im Zusammenhang mit der Energiewende:
Diese Förderbeiträge können den zu finanzierenden Betrag erheblich reduzieren. Dadurch sinken die Leasingraten oder die Vertragsdauer verkürzt sich, was die Gesamtrentabilität des Projekts erhöht.
Der effizienteste Weg, diese Fördermittel zu sichern, führt über spezialisierte Dienstleister. Ihre Aufgabe besteht darin, verfügbare Förderprogramme zu identifizieren, die administrativen Schritte zu übernehmen und sicherzustellen, dass die Förderbeiträge in die Finanzierungsstruktur integriert werden.
Dieser Ansatz verhindert, dass Finanzierungsmöglichkeiten ungenutzt bleiben, und trägt dazu bei, jeden investierten Franken optimal einzusetzen.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
1. Was bedeutet Leasing im Zusammenhang mit der Energiewende?
Leasing ist eine Finanzierungslösung, die es einem Unternehmen oder einer öffentlichen Körperschaft ermöglicht, eine Anlage für die Energiewende zu nutzen, ohne unmittelbar deren Eigentümer zu werden.
Die Leasinggesellschaft kauft die Anlage und stellt sie dem Leasingnehmer gegen regelmässige Leasingraten zur Verfügung. Am Ende der Vertragslaufzeit kann der Nutzer in der Regel eine Kaufoption ausüben, die Anlage zurückgeben oder den Vertrag verlängern.
Dieses Modell erleichtert den Zugang zu nachhaltigen Technologien wie Solaranlagen, Ladestationen und Wärmepumpen, ohne die Liquidität zu belasten oder einen klassischen Kredit zu erfordern.
2. Welche Arten von Projekten können über Leasing finanziert werden?
Leasing deckt eine breite Palette von Anlagen im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien ab, darunter:
- Energiespeichersysteme (Batterien) und intelligente Energiemanagementsysteme (Smart Grids)
- Photovoltaik- und Solarthermieanlagen
- Windkraftanlagen und Kraft-Wärme-Kopplungssysteme
- Wärmepumpen und effiziente Heizsysteme
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Elektro- oder Hybridfahrzeugflotten
- LED-Beleuchtung und energetische Gebäudesanierungen
3. Wie lange läuft ein Leasingvertrag?
Die Laufzeit beträgt je nach Art des Projekts und Abschreibungsdauer des finanzierten Vermögenswerts in der Regel zwischen 3 und 15 Jahren.
Fahrzeuge werden häufig über 3 bis 5 Jahre finanziert, Industrieanlagen über 5 bis 7 Jahre und umfangreichere Anlagen wie Photovoltaikanlagen oder energetische Gebäudesanierungen über 7 bis 15 Jahre.
Die Vertragslaufzeit wird auf die wirtschaftliche Nutzungsdauer der Anlage und die erwartete Amortisationszeit abgestimmt.
4. Welche steuerlichen Vorteile bietet Leasing?
Leasing bietet verschiedene steuerliche und buchhalterische Vorteile:
- Leasingraten können als Betriebsaufwand vom steuerbaren Ergebnis abgezogen werden, wodurch sich die Steuerbelastung des Unternehmens reduziert.
- Der Vermögenswert erscheint – abhängig vom anwendbaren Rechnungslegungsstandard – nicht auf der Aktivseite der Bilanz, wodurch Finanzkennzahlen und Verschuldungskapazität geschont werden.
- Die Mehrwertsteuer verteilt sich auf die Leasingraten, anstatt vollständig beim Kauf bezahlt zu werden, was die Liquidität verbessert.
- Bestimmte Verträge können indirekt die Nutzung von steuerlichen Vorteilen im Zusammenhang mit beschleunigten Abschreibungen oder geltenden ökologischen Förderinstrumenten ermöglichen.
Die genauen Regelungen hängen vom jeweiligen Land und dem anwendbaren Steuersystem ab. Es empfiehlt sich, eine Fachperson für Rechnungslegung oder Steuern beizuziehen.
5. Ist Leasing mit Förderbeiträgen kombinierbar?
Ja. In den meisten Fällen kann Leasing mit öffentlichen Förderprogrammen für die Energiewende (nationale und regionale Förderbeiträge, Energieeffizienzzertifikate, europäische Hilfen etc.) kombiniert werden.
Die Bedingungen hängen jedoch vom jeweiligen Förderprogramm ab:
- Bestimmte Förderbeiträge werden direkt an den Leasingnehmer bzw. Nutzer ausbezahlt.
- Andere werden vom Leasinggeber als rechtlichem Eigentümer des Vermögenswerts bezogen und in Form reduzierter Leasingraten weitergegeben.
- Einige Programme setzen voraus, dass der Begünstigte Eigentümer des Vermögenswerts ist, was eine spezifische Vertragsstruktur erforderlich machen kann.
Es ist daher wichtig, die Voraussetzungen jedes Förderprogramms im Voraus zu prüfen und die Finanzierungsstruktur mit der Leasinggesellschaft abzustimmen, um den Gesamtfinanzierungsplan zu optimieren.
6. Kann ich meinen Installateur oder Lieferanten frei wählen?
Ja. LLF garantiert die freie Wahl des Lieferanten.
Dies ist ein wichtiger Vorteil: Das Unternehmen ist nicht an einen vorgegebenen Installateur gebunden und kann verschiedene Anbieter miteinander vergleichen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für die jeweilige Anlage zu erzielen.
LLF konzentriert sich auf die Finanzierung, während die technische Umsetzung weiterhin vom Kunden und seinem Vertrauenspartner gesteuert wird.
7. Gibt es einen Mindestbetrag für Projekte, die mit LLF finanziert werden können?
Das Modell ist für Projekte einer gewissen Grössenordnung ausgelegt, in der Regel ab einem Investitionsvolumen von 50’000 bis 100’000 CHF.
Sehr kleine Projekte eignen sich aufgrund der Fixkosten für Analyse und Strukturierung der Finanzierung weniger für ein Pay as You Save-Modell.
Für einen konkreten Fall empfiehlt es sich, LLF direkt zu kontaktieren und die Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen.
8. Bietet LLF auch Beratung und technische Studien an?
Ja. Über die Finanzierung hinaus begleitet LLF seine Kunden mit Beratungs- und Analyseleistungen, um den Projektumfang zu definieren, die erwarteten Einsparungen zu ermitteln und die Finanzierungsstruktur aufzubauen.
Das Unternehmen ist Mitglied von swissesco, dem Schweizer Verband der Energiedienstleister, und erfüllt daher die marktüblichen Standards.
9. Wie starte ich ein Projekt mit LLF?
Ausgangspunkt ist eine Kontaktaufnahme per Telefon unter 022 362 44 91 oder per E-Mail an info@llf.swiss.
Anschliessend erfolgt eine Projektanalyse: Energieaudit oder Vorstudie, Ermittlung der erzielbaren Einsparungen, Einschätzung der verfügbaren Förderbeiträge und anschliessend die Strukturierung eines Pay as You Save-Vertrags, der auf die Amortisationsdauer der Anlage und die Höhe der erwarteten Einsparungen abgestimmt ist.
DIE ENERGIEWENDE IN DER SCHWEIZ
Unsere Leasing- und Finanzierungslösungen stehen vollständig im Einklang mit den Zielen und Vorgaben der Schweiz zur Beschleunigung der Energiewende:
Energiestrategie 2050 – BFE
Senkung des Energieverbrauchs und umfassender Ausbau der erneuerbaren Energien.
Energiegesetz (EnG)
Anforderungen an die Energieeffizienz und Unterstützung nachhaltiger Projekte.
Vorbildfunktion des Bundes
Verpflichtende Massnahmen für öffentliche Körperschaften und grosse Energieverbraucher.
Förderbeiträge von Bund und Kantonen
Direkte Fördermittel zur Reduktion der Nettokosten von Projekten, beispielsweise über Pronovo oder das Gebäudeprogramm.
